Estimation théorique
Chemin de Madame,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Madame,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 80 | RUE D ARROUSETS | 6 | 80 | 569 | 285500€ | 3569€ |
2020-12-11 | 82 | RUE D ARROUSETS | 6 | 180 | 1373 | 600000€ | 3333€ |
2022-12-28 | 44 | ALL DE HARRIET | 5 | 90 | 320 | 454450€ | 5049€ |
2023-02-07 | 42 | ALL DE HARRIET | 5 | 90 | 320 | 410666€ | 4563€ |
2022-11-03 | 14 | ALL DE HARRIET | 4 | 78 | 301 | 376000€ | 4821€ |
2023-03-31 | 33 | CHE DE TROUILLET | 4 | 91 | 1313 | 740000€ | 8132€ |
2021-09-01 | 9 | ALL DE CONSTANTIN | 4 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2022-09-19 | 108 | RUE D ARROUSETS | 4 | 90 | 324 | 521000€ | 5789€ |
2022-07-11 | 20 | CHE D ESTEBOT | 5 | 141 | 1480 | 1230320€ | 8726€ |
2023-05-25 | 13 | ALL DES FONTAINES | 4 | 73 | 262 | 394735€ | 5407€ |
2021-03-08 | 7 | ALL DES FONTAINES | 4 | 73 | 195 | 309231€ | 4236€ |
2022-08-26 | 20 | ALL DE SEGURE | 6 | 150 | 766 | 220000€ | 1467€ |
2021-08-23 | 11 | ALL DES FONTAINES | 4 | 73 | 170 | 306000€ | 4192€ |
2022-10-10 | 23 | ALL DE SEGURE | 6 | 124 | 327 | 438000€ | 3532€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DE LA FONTAINE DE BERNIN | 4 | 85 | 0 | 242250€ | 2850€ |
2019-08-14 | 25 | ALL DE SEGURE | 4 | 101 | 540 | 408000€ | 4040€ |
2021-03-05 | 25 | ALL DE SEGURE | 4 | 101 | 540 | 473400€ | 4687€ |
2023-06-30 | 2 | ALL DES BRUYERES | 4 | 97 | 962 | 727272€ | 7498€ |
2021-04-07 | 47 | RUE D ARROUSETS | 4 | 80 | 0 | 316000€ | 3950€ |
2020-10-01 | 5 | CHE DU MOULIN DE BACHEFORES | 5 | 146 | 1250 | 681000€ | 4664€ |
2022-09-01 | 16 | ALL DE SEGURE | 5 | 183 | 720 | 836000€ | 4568€ |
2021-05-19 | 25 | ALL DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 175 | 260000€ | 3662€ |
2020-12-17 | 29 | ALL DE MONTPLAISIR | 3 | 67 | 179 | 245000€ | 3657€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 4 | 106 | 700 | 405000€ | 3821€ |
2019-09-19 | 33 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 177 | 285000€ | 3239€ |
2022-09-28 | 35 | ALL DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 179 | 380000€ | 5352€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 5 | 102 | 640 | 450000€ | 4412€ |
2020-05-13 | 43 | RUE D ARROUSETS | 4 | 70 | 711 | 355000€ | 5071€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE GASSANNE | 7 | 170 | 560 | 460000€ | 2706€ |
2019-06-28 | 12 | ALL DE MONTPLAISIR | 6 | 112 | 182 | 307000€ | 2741€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 176 | 380000€ | 4318€ |
2021-03-31 | 14 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 170 | 279500€ | 3176€ |
2021-05-31 | 7 | CHE DU MOULIN DE BACHEFORES | 5 | 130 | 1350 | 504000€ | 3877€ |
2022-08-19 | 24 | ALL DE MONTPLAISIR | 5 | 113 | 177 | 525000€ | 4646€ |
2020-10-01 | 13 | ALL DE SEGURE | 7 | 170 | 1370 | 678500€ | 3991€ |
2022-07-13 | 23 | ALL DES FONTAINES | 7 | 140 | 672 | 634000€ | 4529€ |
2020-03-12 | 2 | CHE D ESTEBOT | 7 | 130 | 1082 | 1145000€ | 8808€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DE FORTUNE | 4 | 113 | 738 | 450000€ | 3982€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D ARROUSETS | 7 | 140 | 389 | 268500€ | 1918€ |
2021-09-17 | 34 | CHE DE SANGUINAT | 4 | 93 | 0 | 401000€ | 4312€ |
2021-03-01 | 36 | CHE DE SANGUINAT | 3 | 71 | 0 | 280000€ | 3944€ |
2020-11-30 | 38 | CHE DE SANGUINAT | 3 | 71 | 0 | 199500€ | 2810€ |
2020-06-17 | 20 | ALL MANON CORMIER | 4 | 73 | 206 | 264860€ | 3628€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES PADOUANS | 4 | 112 | 600 | 480000€ | 4286€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES PADOUANS | 4 | 90 | 312 | 290320€ | 3226€ |
2021-04-27 | 6 | ANCIEN CHEMIN DE LOUNG | 6 | 131 | 1007 | 425000€ | 3244€ |
2022-02-28 | 44 | CHE DE SANGUINAT | 2 | 60 | 683 | 250000€ | 4167€ |
2021-11-02 | 3 | ALL BERNAL | 4 | 100 | 323 | 500000€ | 5000€ |
2019-06-11 | 9 | ALL DE PEYRAS | 5 | 120 | 720 | 400000€ | 3333€ |
2021-12-30 | 16 | CHE DE FORTUNE | 11 | 331 | 1390 | 1100000€ | 3323€ |
2022-04-26 | 16 | ALL DE TAUZIN | 5 | 147 | 1086 | 655100€ | 4456€ |
2022-01-21 | 22 | ALL BERNAL | 3 | 64 | 0 | 285752€ | 4465€ |
2020-12-14 | 2 | ALL BERNAL | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 46 | ALL BERNAL | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-17 | 17 | RUE D ARROUSETS | 4 | 107 | 678 | 435000€ | 4065€ |
2020-09-23 | 32 | CHE DE FORTUNE | 8 | 175 | 1450 | 800000€ | 4571€ |
2021-10-19 | 12 | ALL DE TAUZIN | 6 | 130 | 623 | 612800€ | 4714€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE PEYRAS | 5 | 139 | 502 | 619200€ | 4455€ |
2020-03-18 | 13 | ALL DE PEYRAS | 4 | 104 | 732 | 284000€ | 2731€ |
2022-04-14 | 80 | AV HENRI DE NAVARRE | 5 | 98 | 0 | 208000€ | 2122€ |
2022-04-14 | 80 | AV HENRI DE NAVARRE | 5 | 98 | 0 | 293000€ | 2990€ |
2019-10-14 | 82 | AV HENRI DE NAVARRE | 4 | 90 | 1133 | 319520€ | 3550€ |
2019-08-05 | 32 | AV HENRI DE NAVARRE | 4 | 88 | 850 | 320000€ | 3636€ |
2022-07-18 | 26 | CHE DE FORTUNE | 5 | 200 | 825 | 948470€ | 4742€ |
2022-10-03 | 9 | CHE DU GRAND BASQUE | 6 | 117 | 0 | 600000€ | 5128€ |
2022-07-12 | 11 | CHE DU GRAND BASQUE | 4 | 93 | 0 | 644750€ | 6933€ |
2020-08-20 | 3 | RUE BECADINE | 5 | 170 | 906 | 540000€ | 3176€ |
2022-04-21 | 11 | ALL DE PASSENABE | 4 | 85 | 320 | 420000€ | 4941€ |
2023-01-24 | 9 | ALL DE PASSENABE | 4 | 85 | 310 | 204500€ | 2406€ |
2021-10-14 | 5 | ALL DE PASSENABE | 5 | 101 | 460 | 185000€ | 1832€ |
2019-09-18 | 1 | ALL DE PASSENABE | 4 | 103 | 559 | 340870€ | 3309€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DU GRAND BASQUE | 5 | 80 | 598 | 500000€ | 6250€ |
2021-06-23 | 3 | ALL FONTAINE DE CROUTS | 4 | 104 | 57 | 507000€ | 4875€ |
2022-04-19 | 1 | ALL D ARMANET | 5 | 92 | 0 | 383500€ | 4168€ |
2022-08-31 | 7 | ALL FONTAINE DE CROUTS | 4 | 93 | 461 | 535000€ | 5753€ |
2022-09-15 | 259 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 64 | 150 | 65000€ | 1016€ |
2020-04-22 | 21 | RUE JOSEPH LATXAGUE | 3 | 72 | 581 | 295000€ | 4097€ |
2020-08-10 | 1 | AV DE RASPURE | 5 | 80 | 0 | 258000€ | 3225€ |
2021-08-05 | 1 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 291015€ | 3638€ |
2022-04-28 | 10 | AV DE ROSSI | 5 | 83 | 0 | 84000€ | 1012€ |
2022-10-18 | 3 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2019-08-05 | 6 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 9 | AV ARRIBE LABOURD | 6 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2022-11-16 | 38 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 4 | 91 | 189 | 425380€ | 4675€ |
2022-10-31 | 38 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 4 | 91 | 155 | 436250€ | 4794€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE CHAR | 4 | 86 | 220 | 355000€ | 4128€ |
2021-08-31 | 13 | RUE MARTICHOT | 4 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2020-11-10 | 40 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 4 | 91 | 164 | 280725€ | 3085€ |
2022-04-01 | 40 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 4 | 91 | 164 | 383935€ | 4219€ |
2020-05-15 | 831 | RTE D'IBUSTY | 6 | 98 | 400 | 250000€ | 2551€ |
2020-02-18 | 15 | RUE VIONNOIS | 5 | 105 | 0 | 392200€ | 3735€ |
2022-08-09 | 3 | RUE VIONNOIS | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DE CHAR | 5 | 96 | 0 | 368039€ | 3834€ |
2023-06-26 | 57 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325354€ | 4017€ |
2021-10-27 | 59 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325450€ | 4018€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DE CHAR | 4 | 51 | 562 | 170000€ | 3333€ |
2019-09-11 | 25 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 223 | 308449€ | 3808€ |
2023-05-16 | 18 | RUE GLEIZE | 4 | 103 | 326 | 423750€ | 4114€ |
2020-06-04 | 244 | RTE DU PORTOU | 4 | 89 | 1039 | 410000€ | 4607€ |
2021-10-12 | 258 | RTE DU PORTOU | 5 | 110 | 451 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 180 | 1419 | 350000€ | 1944€ |
2019-12-30 | 47 | CHE PINEDE | 4 | 85 | 236 | 114641€ | 1349€ |
2020-12-28 | 2201 | AV DES PLATANES | 4 | 132 | 313 | 355000€ | 2689€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 7 | 193 | 2260 | 983900€ | 5098€ |
2022-07-07 | 4 | RUE ST FREDERIC | 4 | 75 | 636 | 380400€ | 5072€ |
2021-04-30 | 236 | ALL VERDI | 4 | 106 | 681 | 514000€ | 4849€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 130 | 495 | 500000€ | 3846€ |
2019-09-26 | 1 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 196409€ | 2806€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 196945€ | 2345€ |
2019-09-26 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 237759€ | 2830€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 197244€ | 2818€ |
2019-11-07 | 5 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 233925€ | 3342€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 233800€ | 2783€ |
2022-03-18 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2022-06-15 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 372400€ | 4433€ |
2020-02-07 | 9 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 195800€ | 2797€ |
2022-03-02 | 9 | RUE JEANNE PEYRE | 1 | 70 | 0 | 360000€ | 5143€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE CANDOLLE | 4 | 82 | 0 | 205656€ | 2508€ |
2020-06-19 | 400 | ALL VERDI | 5 | 97 | 600 | 442300€ | 4560€ |
2019-10-04 | 20 | AV BENJAMIN GOMEZ | 2 | 80 | 623 | 247500€ | 3094€ |
2020-09-18 | 1822 | AV DES PLATANES | 5 | 94 | 704 | 330000€ | 3511€ |
2020-07-09 | 1822 | AV DES PLATANES | 5 | 94 | 704 | 350000€ | 3723€ |
2020-09-29 | 32 | ALL CHOPIN | 6 | 114 | 650 | 390000€ | 3421€ |
2021-01-20 | 41 | ALL MOZART | 4 | 73 | 760 | 255000€ | 3493€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 0 | 296970€ | 3535€ |
2021-01-29 | 104 | ALL MOZART | 4 | 91 | 790 | 405000€ | 4451€ |
2021-02-18 | 82 | ALL RAVEL | 5 | 101 | 909 | 365150€ | 3615€ |
2021-02-05 | 83 | ALL RAVEL | 4 | 105 | 758 | 529880€ | 5046€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2020-06-05 | 78 | CHE D'HARGUINA | 3 | 100 | 451 | 345000€ | 3450€ |
2020-10-07 | 76 | ALL RAVEL | 4 | 91 | 690 | 360000€ | 3956€ |
2022-06-16 | 11 | RUE RENE CUZACQ | 6 | 137 | 753 | 595122€ | 4344€ |
2023-03-27 | 36 | CHE D'HARGUINA | 3 | 77 | 187 | 275000€ | 3571€ |
2020-02-07 | 66 | CHE D'HARGUINA | 4 | 150 | 307 | 480500€ | 3203€ |
2021-05-19 | 36 | CHE D'HARGUINA | 5 | 130 | 693 | 409559€ | 3150€ |
2023-06-28 | 173 | CHE DE MIQUELON | 4 | 85 | 621 | 415000€ | 4882€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE L ADOUR | 4 | 104 | 208 | 386940€ | 3721€ |
2022-09-28 | 755 | CHE DE LARRETXEA | 5 | 106 | 0 | 467000€ | 4406€ |
2021-02-08 | 55 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 112 | 380 | 811440€ | 7245€ |
2020-02-20 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 107 | 287900€ | 3348€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE L ADOUR | 2 | 42 | 127 | 160000€ | 3810€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE L ADOUR | 8 | 134 | 299 | 570000€ | 4254€ |
2021-07-08 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 83 | 247 | 560800€ | 6757€ |
2020-10-26 | 432 | AV DE BELTZAENEA | 5 | 103 | 1040 | 300000€ | 2913€ |
2022-04-11 | 10 | AV DES PRES | 5 | 70 | 152 | 395000€ | 5643€ |
2023-06-14 | 1555 | AV DES PLATANES | 4 | 70 | 1097 | 350000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 150 | CHE DE MIQUELON | 4 | 110 | 621 | 540100€ | 4910€ |
2021-09-29 | 2 | RUE RENE CUZACQ | 3 | 87 | 280 | 301000€ | 3460€ |
2021-01-22 | 54 | ALL ANTOINE DE NAGUILE | 3 | 56 | 585 | 387000€ | 6911€ |